DETERMINANTES MACROECONÔMICOS DOS PREÇOS DO MERCADO HABITACIONAL BRASILEIRO: UMA ABORDAGEM COM DADOS EM PAINEL.

MACROECONOMIC DETERMINANTS OF BRAZILIAN HOUSING MARKET PRICES: A PANEL DATA APPROACH.

This article investigated the macroeconomic determinants of residential property prices in the 13 Brazilian metropolitan regions between 2004 and 2016. We use it as a method of research estimates of models with panel data. We conducted specificity and robustness tests to find the best model. The main result estimated was for the gross domestic product (GDP), because of the positive elasticity and higher than 1 and an inverse relation with the Special Settlement and Custody System interest rate (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia - Selic). Therefore, our conclusions point to the need for a strong recovery of the Brazilian economy in the short term, especially the GDP, and a significant reduction of Selic, which has already occurred, for the residential real estate sector to resume its growth trajectory. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

O presente artigo investigou os determinantes macroeconômicos dos preços dos imóveis residenciais das 13 regiões metropolitanas brasileiras entre 2004 a 2016. Utilizamos como método de pesquisa estimações de modelos com dados em painel. Realizamos testes de especificidade e de robustez para encontrar o melhor modelo. O principal resultado estimado foi para o produto interno bruto (PIB), por causa da elasticidade positiva maior que 1 e de uma relação inversa com a taxa de juros do Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic). Nesse sentido, nossas conclusões apontam para a necessidade de uma forte recuperação da economia brasileira no curto prazo, especialmente do PIB, e de uma redução significativa da Selic, o que já vem ocorrendo, para que o setor imobiliário residencial retome sua trajetória de crescimento. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

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