INTEGRAREA UNEI DISCUȚII DESPRE RISC ÎN EVALUARE: O NOUĂ DIRECȚIE PENTRU EVALUATORI. (Romanian)

INCORPORATING A DISCUSSION OF RISK IN APPRAISAL: A NEW DIRECTION FOR THE APPRAISAL INDUSTRY. (English)

Risk is an ongoing discussion in the mortgage lending industry, both across property types and geography, and on a property-specific basis. During an appraisal engagement, appraisers collect and discuss many risk factors that might tangentially describe the risk to the mortgage lender, but the appraiser's analysis of risk is embedded into the report's narrative and not a distinct discussion. This article outlines a framework for a potential expansion of the appraiser's scope of work (and new business opportunities) to evaluate and discuss risks, which might affect how lenders analyze the subject property, and also result in a more uniform consideration of mortgage risk. This framework would also provide a new value-added opportunity between lenders and appraisers beyond what is typically part of appraisal reports. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Discuția despre risc este la ordinea zilei în industria creditelor ipotecare, implicând toate tipurile de proprietate imobiliară, toate zonele geografice, precum si caracteristicile fiecărui tip de proprietate. Pe parcursul unei misiuni de evaluare, evaluatorii colectează si discută despre numeroşi factori de risc care ar putea descrie tangențial riscul pentru creditor, însă analiza riscurilor se întrepătrunde cu secțiunea narativă a raportului, nefăcând obiectul unei discuții distincte. Acest articol trasează un cadru pentru o posibilă extindere a termenilor de referință ai evaluării (ceea ce vine cu noi oportunități pentru evaluatori), astfel încât să cuprindă o evaluare a riscurilor şi o discuție asupra acestora, fapt care ar putea influența modul în care creditorii analizează proprietatea subiect si ar putea totodată conduce la o abordare mai uniformă a riscului ipotecar. Acest cadru ar constitui de asemenea o nouă oportunitate de a valorifica legătura dintre instituțiile financiare şi evaluatori, dincolo de aspectele care în mod uzual fac parte din raportul de evaluare. [ABSTRACT FROM AUTHOR]

Copyright of Valuation Journal / Revista de Evaluare is the property of National Association of Romanian Valuers / Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR) and its content may not be copied or emailed to multiple sites or posted to a listserv without the copyright holder's express written permission. However, users may print, download, or email articles for individual use. This abstract may be abridged. No warranty is given about the accuracy of the copy. Users should refer to the original published version of the material for the full abstract. (Copyright applies to all Abstracts.)